Томская администрация решила изменить Правила землепользования и застройки города. В этих изменениях — увеличение максимальной высоты зданий с 51 метра до 75 метров, а также отмена публичных слушаний для некоторых видов строительства. Но такие серьёзные изменения, кроме сиюминутной выгоды для застройщика, повлекут за собой неприятности для города в будущем.
Во-первых, высотные доминанты неизбежно будут портить вид города, так как не будут вписываться в уже сложившийся мало- и среднеэтажный ландшафт застройки.
Во-вторых, необходимость строить высотные здания на значительном удалении друг от друга превратит улицы из общественного пространства в ничейную территорию. На таких территориях будет неуютно находиться, люди меньше станут проводить время на улице.
В-третьих, чем больше в доме квартир, тем меньше жители знают друг друга в лицо. В высотных жилых домах ослаблены социальные связи и, как следствие, социальный контроль жителей за содержанием общественных пространств в доме и рядом с ним.
Современная урбанистическая наука считает, что оптимальная городская застройка — среднеэтажная, квартальная, с чётким разделением общественного пространства на улицу и двор. Такая застройка не испортит городской ландшафт, жители среднеэтажных домов знают друг друга и могут сформировать прочные социальные связи, а дворы — не бесхозные пустыри, а место, где люди могут взаимодействовать друг с другом.
Вместе с тем вопрос высотности строительства должен решаться на уровне, максимально приближённом к жителям внутригородского района, где планируется новое строительство. Проблему этажности застройки нельзя решать разом для всего города, слишком многое зависит от конкретного места будущего строительства.
Я считаю предлагаемые администрацией изменения Правил землепользования и застройки вредными для Томска и прошу учесть моё мнение об этом вопросе на заседании Думы, где будут утверждать эти правила.