Согласно вашему обращению для обеспечения № 708-ПП от 26.09.2017 «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» вы просите внести изменения в Правила землепользования и застройки г.о. Троицк для объекта по адресу: Троицк, ул. Спортивная, 1,3,5 со следующими показателями:
- максимальная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 20
- максимальная высота застройки (м) – 45.
Однако это противоречит разработанному проекту планировки территории, не учитывает сложившийся контекст, существенно превышает показатели существующей застройки. По сути это точечное строительство, а не комплексное развитие района.
Прошу:
1. Предоставить концепцию развития жилых и прилегающих к ним территорий городского округа Троицк, входящих в программу реновации, с разработкой материалов с градостроительным потенциалом
2. В проекте предложения установить показатель предельной высоты застройки земельного участка не больше, чем в существующем проекте планировки территории (40 м).
3. Обеспечить принятие проекта планировки территорий для мкр А, который уже разработан (проект планировки территории и проект межевания в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в Москве в границах ул.Юбилейная, ул.Центральная, ул.Пушковых, Октябрьский № 1484). Обеспечить внесение изменений в ПЗЗ в соответствии с подзонами с последующим оформлением ГПЗУ по указанному в вашем обращении участку.
4. Принять во внимание, что ни одно из решений не может быть принято без проведения публичных слушаний с широким информированием жителей г.о. Троицк.
Микрорайон «А» должен развиваться сомасштабно сложившейся среде, сохраняя качество жизни и не нанося ущерба и дискомфорта для его настоящих и будущих жителей.